Projeto Base
O Projeto Base é um conjunto completo de projetos de arquitetura e engenharia, desenvolvido com o objetivo de tornar a construção da sua casa mais acessível.
Foi pensado para quem quer planear com segurança, podendo escolher um modelo com base nas suas necessidades e na estimativa orçamental.
Os projetos são pré-concebidos e otimizados, tanto ao nível da organização dos espaços como das soluções construtivas, de forma a reduzir custos sem comprometer a funcionalidade nem o conforto.
Por serem projetos prontos, não é necessário esperar meses nem suportar os custos elevados de projetos feitos à medida e processos de licenciamento apenas para obter um orçamento.
Com o Projeto Base, pode obter todos os elementos técnicos e o mapa de quantidades da obra, e só depois decidir se realmente quer avançar para o licenciamento.
Com este projeto, já fica com tudo o que precisa para:
- Pedir orçamentos a empreiteiros locais;
- Fazer uma pré-análise de crédito.
Desta forma, poderá saber antecipadamente o custo previsto da obra e as condições de financiamento, antes de começar o licenciamento.
Assim, pode tomar decisões com segurança e planear a sua casa com tranquilidade.
O Que Está Incluído
Com o Projeto Base, consegue perceber se o seu orçamento e o seu sonho estão alinhados e planear cada etapa da obra com mais confiança, previsibilidade e tranquilidade.
- Projeto de arquitetura
- Plantas cotadas e plantas de trabalho
- Alçados, cortes e imagens 3D
- Pormenores construtivos
- Mapa de acabamentos
- Mapa de armários
- Mapa de vãos exteriores
- Plano de acessibilidades
- Projeto de estabilidade
- Projeto de abastecimento de água
- Projeto de drenagem de águas residuais
- Projeto de drenagem de águas pluviais
- Projeto de eletricidade
- Projeto de telecomunicações
- Projeto de Comportamento térmico e acústico
- Projeto de AVAC
- Mapa de quantidades
- Caderno de Encargos
Condições do Terreno
O terreno deve estar localizado em área urbana, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), e sem condicionantes relevantes.
Poderá solicitar préviamente uma análise de compatibilidade do terreno para construção com o PDM, entre em contato connosco…
O terreno ideal para a implantação da moradia é um lote com pouca inclinação, apresentando um desnível máximo de 1,5 metros face ao arruamento.
As dimensões mínimas recomendadas devem permitir:
- Um afastamento da fachada principal de 5,0 m em relação ao arruamento;
- Um afastamento lateral de 3,0 m para fachadas sem vãos envidraçados;
- Um afastamento lateral de 5,0 m para fachadas com vãos envidraçados.
Notas
A estimativa orçamental foi elaborada com base no preço médio de construção. Procure orçamentos junto das empresas de construção na zona do local de construção.
Esta estimativa pressupõe algumas condições de referência, que deverão ser reavaliadas durante o processo de licenciamento ou ajustadas no decorrer da obra:
- As fundações foram projetadas para um solo adequado, com implantação máxima a 1,50 m de profundidade;
- Estimou-se uma escavação geral na área de implantação do edifício até 1,0 m de profundidade;
- Para as redes prediais de águas, esgotos, eletricidade e ITED, consideram-se 5,0 m até ao limite do lote;
- Muros de vedação ou estruturas de contenção periférica não estão incluídos.
Pronto para dar
o primeiro passo?
Escolha um dos nossos Projetos Base e veja qual se adapta melhor às suas necessidades e orçamento.
